Vous avez décidé de sauter le pas et de devenir propriétaire de votre maison. Câest un grand projet surtout si vous choisissez de faire construire afin dâavoir un bien qui sera neuf mais surtout une habitation qui correspond parfaitement à vos envies et vos besoins.
On ne compte plus aujourdâhui le nombre dâentreprises qui vous offrent leurs services pour la construction de maison. Toutefois, pour les néophytes, pas facile de sây retrouver dans cette jungle, dâautant plus quâil sâagit là dâun choix important. En effet, il faut être certain que le travail sera de bonne qualité et que lâentreprise pourra vous accompagner jusquâau bout, sans oublier bien entendu le côté financier.
Le type de prestataire
Pour faire construire votre maison, vous pouvez faire appel à plusieurs entreprises. Mais cela vous prendrait du temps et occasionnerait des difficultés de coordination du chantier.
Le plus facile est de passer par un constructeur de maison clé en main. Ce dernier vous accompagne tout au long de votre projet, et sera votre seul et unique interlocuteur. Câest lui qui coordonnera lâensemble des corps de métiers et qui vous fera un compte rendu régulier de lâavancement de votre projet.
Pour ceux qui veulent bénéficier dâun maximum de liberté dans la construction de leur maison, il est aussi possible de passer par une entreprise générale du bâtiment ou en sélectionnant les différents corps de métiers devant intervenir dans la construction. En choisissant cette option, vous serez alors le maître dâÅuvre de votre construction et vous devrez suivre et gérer le planning de chaque artisan.
De même, vous avez la possibilité de faire appel à un architecte qui vous aidera à concevoir le plan de votre future maison en tenant compte dâune part de vos envies, mais aussi et surtout des contraintes techniques inhérentes à la construction. A savoir que le recours à un architecte devient obligatoire à partir dâune construction de 160m².
Le type de construction
Sachez que le préfabriqué sâest développé, lâépoque des maisons « en carton » est révolue. Une entreprise de construction belge, Modulart a même inventé la maison en modules de béton. Vous pouvez opter pour :
des constructions modulaires
une maison traditionnelle
des maisons avec ossature bois
et toute autre nouvelle technique
Les devis
Que vous passiez par un constructeur de maison individuelle ou par une entreprise de bâtiment, chaque prestataire sélectionné doit vous fournir un devis précis. Ce dernier doit détailler tout ce qui est inclus tant au niveau du matériel que des prestations afin que vous puissiez connaître votre reste à charge.
Avant de faire votre choix, épluchez donc précautionneusement chaque devis et ce quâil inclue pour effectuer une juste comparaison. Méfiez-vous des devis trop alléchants qui peuvent cacher du matériel de mauvaise qualité ou autre mauvaise surprise.
Nâhésitez pas à poser un maximum de questions, et surtout demandez des garanties de délai.
Vérifiez la solvabilité des prestataires
Peut-être avez-vous fait une pré-sélection des prestataires en tenant compte des avis de vos proches. Si cela est effectivement une bonne idée pour faire un premier tri, il va néanmoins falloir vous assurer de la fiabilité des entreprises sélectionnées.
Ainsi, outre les avis de vos proches, essayez de recueillir des avis de clients précédents, et nâhésitez pas à demander des photos, voir à visiter des maisons où lâentreprise en question est intervenue. Vous pourrez ainsi vous rendre compte par vous-même du travail effectué.
Grâce au numéro de Siret de lâentreprise, vous avez la possibilité de consulter la situation financière de cette dernière sur le site infogreffe. Vous pourrez ainsi vous assurez que votre prestataire nâest pas sous le coup dâune liquidation judiciaire et que son état de santé financière est assez bon pour tenir le temps dâeffectuer vos travaux.
Rencontrez directement les prestataires et ne vous basez pas uniquement sur un appel téléphonique ou un devis internet. En effet, vous serez en constante relation avec votre artisan ou votre constructeur de maison individuelle, il est donc essentiel quâil y ait un minimum dâentente entre vous. Une rencontre physique vous permettra de discuter plus en détail de votre projet et vous permettra dâobtenir plus de réponses sur les méthodes de travail, le déroulé de la construction, etcâ¦